Tramitamos tu Licencia de Construcción en CDMX con Protección Anti Clausuras

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¿Qué es la Licencia de Construcción en la Ciudad de México?

La Licencia de Construcción son permisos que otorga la Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano de la Ciudad de México para realizar obras de construcción o demolición en el territorio capitalino. El objetivo de las Licencias de Construcción es garantizar que las obras se realicen de acuerdo con las normas de seguridad, habitabilidad y protección del medio ambiente establecidas en la Ley de Construcción de la Ciudad de México y el Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México.

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¿Qué es la Licencia de Construcción en la Ciudad de México?
¿Qué tipos de Licencias de Construcción existen en la Ciudad de México?

¿Qué tipos de Licencias de Construcción Existen en la Ciudad de México?

En la Ciudad de México existen diferentes tipos de Licencias de Construcción, cada una con sus propios requisitos y procedimientos. Los tipos más comunes de Licencias de Construcción son:

  • Manifestación de Construcción Tipo A: Esta licencia es para obras menores, como reparaciones, mantenimiento o pequeñas ampliaciones de viviendas unifamiliares.
  • Manifestación de Construcción Tipo B: Esta licencia es para obras de mayor envergadura que las Tipo A, como la construcción de viviendas unifamiliares o la ampliación de edificios existentes.
  • Manifestación de Construcción Tipo C: Esta licencia es para obras de gran complejidad, como la construcción de edificios de altura o la demolición de estructuras.
  • Trámite de Construcción a través del Artículo 62: Este trámite es una opción simplificada para la obtención de la Licencia de Construcción para obras de vivienda unifamiliar en zonas de desarrollo consolidado.
  • Licencia de Construcción Especial: Esta licencia es para obras que requieren estudios y análisis adicionales, como obras en zonas históricas o monumentos, obras con impacto ambiental significativo o obras que impliquen la construcción de infraestructura urbana.
  • Prórroga de Licencia de Construcción Especial: Esta prórroga se solicita cuando la obra no se ha concluido dentro del plazo establecido en la Licencia de Construcción Especial.

Aviso de Terminación de Obra: Este aviso se presenta una vez que la obra ha sido concluida de acuerdo con lo autorizado en la Licencia de Construcción.

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¿Quién Necesita una Licencia de Construcción en la Ciudad de México?

Cualquier persona que desee realizar obras de construcción o demolición en la Ciudad de México debe obtener la Licencia de Construcción correspondiente. Esto incluye a propietarios de inmuebles, desarrolladores inmobiliarios, contratistas de obra y empresas constructoras.

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¿Quién necesita una Licencia de Construcción en la Ciudad de México?
¿Cómo obtener una Licencia de Construcción en la Ciudad de México?

¿Cómo Obtener una Licencia de Construcción en la Ciudad de México?

El proceso para obtener una Licencia de Construcción en la Ciudad de México varía según el tipo de licencia que se solicita. Sin embargo, en general, los pasos a seguir son los siguientes:

  1. Presentar una solicitud en la Ventanilla Única de acuerdo al permiso correspondiente.
  2. Pagar los derechos de trámite.
  3. Presentar la documentación requerida, que puede incluir planos arquitectónicos, estudios técnicos, permisos especiales, etc.
  4. Esperar la resolución.

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¿Qué Necesito para Obtener la Licencia de Construcción en la Ciudad de México?

Para obtener el alineamiento y número oficial en la Ciudad de México, necesitas presentar los siguientes documentos:

Requisitos Generales:

Los requisitos para obtener una Licencia de Construcción en la Ciudad de México varían según el tipo de licencia que se solicita, sin embargo, en general, los requisitos incluyen:

  • Solicitud debidamente llenada. La solicitud debe contener información sobre el propietario del inmueble, el tipo de obra, la ubicación del inmueble, los planos arquitectónicos, los estudios técnicos, etc.
  • Pago de derechos de trámite. Los derechos de trámite varían según el tipo de licencia que se solicita y el valor de la obra.
  • Planos arquitectónicos. Los planos arquitectónicos deben estar elaborados por un arquitecto o ingeniero civil con cédula profesional vigente.
  • Estudios técnicos. Los estudios técnicos pueden incluir estudios de mecánica de suelos, estudios de mecánica de estructuras, estudios de impacto ambiental, etc.
  • Permisos especiales. En algunos casos, se pueden requerir permisos especiales, como permisos de demolición, permisos de excavación o permisos de uso de suelo.

Pasos a seguir:

El procedimiento para obtener una Licencia de Construcción en la Ciudad de México varía según el tipo de licencia que se solicita. Sin embargo, en general, los pasos a seguir son los siguientes:

  • Presentar una solicitud en la Ventanilla de acuerdo al tramite correspondiente.
  • Pagar los derechos de trámite.
  • Presentar la documentación requerida.
  • Esperar la resolución de la Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano.

La Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano revisará la documentación presentada y, si está completa y correcta, emitirá la Licencia de Construcción. La licencia tendrá una vigencia de uno a cinco años, según el tipo de obra.

Sanciones por no obtener una Licencia de Construcción en la Ciudad de México:

No obtener una Licencia de Construcción en la Ciudad de México puede resultar en las siguientes sanciones:

  1. Multa económica. La multa puede ir desde los 7,800 pesos en adelante, dependiendo del tipo de obra y la gravedad de la infracción.
  2. Clausura de la obra. La Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano puede clausurar la obra de manera temporal o definitiva, dependiendo de la gravedad de la infracción.
  3. Demolición de la obra. En algunos casos, la Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano puede ordenar la demolición de la obra si esta se ha realizado sin la Licencia de Construcción correspondiente.

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¿Dónde puedo obtener más información sobre la Licencia de Construcción?

Puede obtener más información sobre las Licencias de Construcción en la Ciudad de México en los siguientes sitios web:

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Nuestro Proceso para la Obtención del Trámite de la Licencia de Construcción

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Más de 25 años de experiencia en el trámite de la Licencia de Construcción

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¿Por qué elegir IKTAN CORP para
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Contamos con más de 25 años en el análisis de los requisitos para el Trámite de la Licencia de Construcción de tu proyecto.

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Preguntas Frecuentes sobre el trámite de Licencia de Construcción

¿Qué requisitos debo tener para solicitar mi Licencia de Construcción en CDMX?

Deberás contar con un Proyecto Ejecutivo Arquitectónico firmado por un Director responsable de Obra

¿Cuáles son las multas por construir sin Licencia?

Construir en la Ciudad de México sin antes haber manifestado la obra puede llegar a tener muchísimas consecuencias, desde obtener una multa, la suspensión o clausura de tu obra y peor aún obtener una orden de demolición para tu obra, la cual estarás obligado a cubrir en gastos sin contar el costo de la multa.

No te arriesgues, si ya estás construyendo o piensas construir, regularízate y evita las consecuencias. Nosotros podemos apoyarte, da clic aquí y solicita asesoría.

¿Cuál es el marco legal de la Licencia de Construcción en la CDMX?

Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México.

¿Cuánto cuesta una Licencia de Construcción en CDMX?

Esto dependerá del tipo de construcción u obra que vayas a realizar (Manifestación de Construcción Tipo B o C). Ya que el costo solo por el registro será variado, esto dependerá del uso con el que cuente el predio, si es comercial o habitacional, es por eso que te aconsejamos que te asesores antes de realizar cualquier obra. Con gusto nosotros podemos apoyarte, da clic aquí y solicita asesoría.

¿Qué obras no necesitan Licencia de Construcción?

Todas las obras menores que no impliquen un riesgo para la obra misma, transeúntes, colindancias y trabajadores. Como la reposición y reparación de acabados, instalaciones, impermeabilización o reparación de azoteas sin afectar elementos estructurales, etc.

¿Cuántos metros cuadrados puedo construir sin permiso?

Las obras de hasta 60 m² se consideran menores, esto no quiere decir que no requieran de algún permiso, sin embargo, estas no necesitan de la firma de un Director Responsable de Obra (DRO). Para este tipo de obras menores se necesita presentar una solicitud de Licencia de Construcción con su anteproyecto. 


Más de 25 años de Experiencia Brindando Servicios de Licencia de Construcción en la CDMX como son:

Licencia de Construcción

Manifestación de Construcción Tipo A

Manifestación de Construcción Tipo B

Manifestación de Construcción Tipo C

Trámite de Construcción a través del Artículo 62

Licencia de Construcción Especial

Prórroga de Licencia de Construcción Especial

Aviso de Terminación de Obra


Si Construyes con Licencia de Construcción Evitas Multas,
Clausuras y Pérdidas Económicas

Desafortunadamente, la mayoría de los arquitectos y constructores desconocen todos los requisitos y especificaciones que requieren los distintos tipos de licencia de construcción en la CDMX. Por lo que realizan proyectos arquitectónicos que muchas veces encarecen o complican mucho la obtención de la licencia de construcción, forzando a aumentar el presupuesto del proyecto o peor aún caer en corrupción y complicidades que nunca terminan bien para el proyecto.

Iktan Corp tenemos 25 años de experiencia tramitando permisos para construcción en CDMX, ha sido nuestra meta y deseo ayudar a todos los arquitectos, constructores y desarrolladores que nos contactan a evitar que cometan todos los errores (desde la etapa más temprana del proyecto) que pueden derivar en una clausura de la obra, el encarecimiento y el retraso de la apertura del inmueble. Con todas las pérdidas económicas que ocasionan. 

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Requisitos Específicos para el Trámite de la Licencia
de Construcción en la Ciudad de México

Determinar el tipo de licencia que necesitas:

Reunir la documentación requerida:

Presentar la solicitud y documentación en la Ventanilla Única de la Alcaldía correspondiente.

Esperar la resolución de la Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano.