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¿Qué es la Constancia de Alineamiento y Número Oficial?

La Constancia de Alineamiento y Número Oficial es un documento oficial emitido por la Alcaldía correspondiente en la Ciudad de México que indica la ubicación precisa del predio, su número oficial y los linderos que lo delimitan.

Este documento es un requisito fundamental para realizar diversos trámites relacionados con el inmueble, como la obtención de permisos de construcción, la apertura de un negocio o la realización de escrituras.

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Constancia de Alineamiento y Numero Oficial 1
Constancia de Alineamiento y Numero Oficial 2

¿Quién puede solicitar la Constancia de Alineamiento y Número Oficial?

La Constancia de Alineamiento y Número Oficial es un documento crucial que certifica la ubicación y las características físicas de un inmueble en relación con la normativa urbana vigente. Puede ser solicitada por:

  • El propietario del inmueble: El titular de los derechos de propiedad del predio.
  • Un representante legal del propietario: Una persona autorizada por el propietario mediante un poder notarial.
  • Un tercero con interés jurídico en el inmueble: Cualquier persona que posea un derecho legal sobre el predio, como un acreedor hipotecario.

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¿Qué documentos se necesitan para solicitar la Constancia de Alineamiento y Número Oficial?

¿Qué documentos se necesitan para solicitar la Constancia de Alineamiento y Número Oficial?

Los documentos necesarios para solicitar la Constancia de Alineamiento y Número Oficial varían según la Alcaldía, pero en general se requieren los siguientes:

  • Identificación oficial del solicitante: INE, pasaporte o cédula profesional.
  • Comprobante de domicilio: Recibo de luz, agua, teléfono o estado de cuenta bancario no mayor a tres meses de antigüedad.
  • Título de propiedad del inmueble: Escrituras públicas o documentación que acredite la propiedad del predio.
  • Pago de derechos de trámite: El costo del trámite varía según la Alcaldía.

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Constancia de Alineamiento y Numero Oficial 3
Constancia de Alineamiento y Numero Oficial 4

¿Cómo se tramita la Constancia de Alineamiento y Número Oficial?

El trámite de la Constancia de Alineamiento y Número Oficial se realiza en la Alcaldía correspondiente a la ubicación del predio. Los pasos generales son los siguientes:

  1. Acudir a la Ventanilla Única de la Alcaldía: Presentar los documentos requeridos y realizar el pago de derechos.
  2. Revisión de la documentación: El personal de la Alcaldía revisará la documentación presentada para verificar que esté completa y correcta.
  3. Emisión de la Constancia: Si la documentación está en orden el trámite tiene un plazo de alrededor de los 10 días, sin embargo, se han reportado casos donde tardan hasta 3 meses, debido a la carga laboral,  desgraciadamente, en estos casos, no es posible obtener el trámite más rápido.

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¿Qué Necesito para Obtener la Constancia de  Alineamiento y número oficial en la Ciudad de México?

Para obtener el alineamiento y número oficial en la Ciudad de México, necesitas presentar los siguientes documentos:

Requisitos Generales:

  • Identificación oficial vigente: Puede ser tu credencial para votar, pasaporte, licencia de conducir, Cartilla del Servicio Militar Nacional, Carta de Naturalización, Certificado de Nacionalidad Mexicana o cédula profesional.
  • Documento que acredite la propiedad o posesión del predio: Puede ser la escritura pública, el contrato de compraventa, el recibo del impuesto predial o la cesión de derechos.
  • Formato de solicitud debidamente requisitado: El formato lo puedes encontrar en la ventanilla única de tu alcaldía o descargarlo en línea desde el sitio web de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI).
  • Plano del predio: El plano debe estar elaborado por un ingeniero o arquitecto y debe incluir la ubicación del predio, sus colindancias y las medidas de sus linderos.
  • Pago de derechos: El costo del trámite varía según la alcaldía

Requisitos Adicionales:

  • En caso de ser representante legal del propietario:
    • Carta poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público.
  • Si el predio se encuentra en zona de monumentos históricos:
    • Dictamen de viabilidad emitido por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).

Pasos a seguir:

  1. Reúne los documentos necesarios.
  2. Acude a la ventanilla única de tu alcaldía.
  3. Presenta los documentos y paga los derechos.
  4. Un verificador te visitará en el predio para constatar la información.
  5. Una vez que se haya verificado la información, recibirás el certificado de alineamiento y número oficial.

Plazos y Recomendaciones: El trámite tiene un plazo de alrededor de los 10 días, sin embargo, se han reportado casos donde tardan hasta 3 meses, debido a la carga laboral,  desgraciadamente, en estos casos, no es posible obtener el trámite más rapido.

  • Te recomiendamos que presentes todos los documentos en orden y completos para evitar contratiempos.
  • También puedes realizar el trámite en línea a través del sitio web de la SEDUVI.
  • Si tienes dudas, puedes consultar la página web de la SEDUVI o comunicarte con la ventanilla única de tu alcaldía.

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¿Dónde puedo obtener más información sobre el Alineamiento y Número Oficial?

No te dejes engañar por información incorrecta o incompleta. Si necesitas información detallada y precisa sobre cómo obtener el Alineamiento y Número Oficial en la CDMX, en IKTAN CORP estamos aquí para ayudarte.

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Preguntas Frecuentes sobre Constancia de Alineamiento y Número Oficial

¿Qué es el trámite de alineamiento y número oficial?

El trámite de número oficial es en el cual la Secretaría de Desarrollo y Vivienda o Alcaldía asigna un número oficial para cada predio que tenga un frente a la vía pública, el cual se indica que este deberá ser colocado de manera visible en la entrada del predio. Así mismo este deberá ser completamente visible y legible a una distancia mínima de 20 metros, y el Alineamiento es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso, esto deberá ser graficado y plasmado en planos debidamente aprobados por la misma Secretaría.

¿Dónde se saca el alineamiento y número oficial?

Este es un documento que se lleva a cabo en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) o Alcaldía correspondiente.

¿Cuánto es el tiempo de respuesta para el trámite?

El trámite tiene un plazo de alrededor de los 10 días, sin embargo, se han reportado casos donde tardan hasta 3 meses, debido a la carga laboral,  desgraciadamente, en estos casos, no es posible obtener el trámite más rápido.

¿Tiene vigencia la constancia de alineamiento y número oficial en Ciudad de México?

El Alineamiento y Número Oficial permite pagar vigencias de 2, 4 o 5 años. 

¿Cuánto tiempo dura la vigencia de la Constancia de Alineamiento y Número Oficial?

La vigencia de la Constancia de Alineamiento y Número Oficial es de dos años a partir de su fecha de emisión, sin embargo, es importante tener en cuenta que la información contenida en la constancia puede cambiar si se realizan modificaciones al predio o a la vialidad adyacente.

Trámites y Servicios que Brindamos para la regularización de tu Alineamiento y Número Oficial CDMX:

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El trámite de Alineamiento y Número Oficial es fundamental y básico para el inicio de la regularización de un inmueble, ya que es de los principales requisitos para la autorización de trámites y para que tu obra o negocio se encuentre completamente dentro del margen de la Legalidad.

En muchas ocasiones se comete el error de pensar que este trámite es sencillo y se ingresa el Alineamiento y Número Oficial sin haber realizado un análisis previo de los documentos del inmueble. Esto conlleva muchas veces el incrementar la complejidad para el ingreso de futuros trámites, ya que se ingresa con una dirección no favorable. O peor aún, el trámite es rechazado porque el predio no se encuentra registrado dentro de los planos de la Alcaldía correspondiente, teniendo que llevar a cabo una “Determinación de Vía Pública y Modificación de Láminas de Alineamiento y Derechos de Vía”.

Son muchos los aspectos que se tienen que analizar antes del ingreso de un Alineamiento y Número Oficial para evitar errores, aprovechar y mejorar el alineamiento, ya que se permite elegir pagar vigencia únicamente por 2 años. Si tienes dudas o requieres asesoría para tu alineamiento y número oficial, no dudes en contactarnos en cualquiera de nuestros formularios o llámanos para atenderte inmediatamente.

Aspectos a considerar antes de solicitar la Constancia de Alineamiento y Número Oficial

  • Analizar la posibilidad de modificar el alineamiento: La Constancia de Alineamiento y Número Oficial permite elegir pagar vigencia únicamente por dos años. Si se planea realizar modificaciones al predio en el futuro, puede ser conveniente tener que realizar el trámite nuevamente.
  • Asesorarse con un profesional: Si tiene dudas sobre el trámite de la Constancia de Alineamiento y Número Oficial, es recomendable asesorarse con un especialista en la materia.

Casos en los que se requiere la Constancia de
Alineamiento y Número Oficial

La Constancia de Alineamiento y Número Oficial es un requisito indispensable para realizar diversos trámites relacionados con el inmueble, como:

Obtención de permisos de construcción

Apertura de un negocio

Realización de escrituras

Obtención de servicios públicos

Tramitación de sucesiones

Beneficios de obtener la Constancia de
Alineamiento y Número Oficial

Obtener la Constancia de Alineamiento y Número Oficial ofrece diversos beneficios, como:

  • Legalidad: Permite demostrar la situación legal regular del inmueble.
  • Seguridad jurídica: Brinda certeza jurídica al propietario del predio.
  • Identificación precisa: Permite identificar de manera precisa la ubicación del inmueble.
  • Valor del inmueble: Puede aumentar el valor del inmueble al demostrar su situación legal regular.
  • Agilización de trámites: Facilita la realización de diversos trámites relacionados con el inmueble.

Recomendaciones para solicitar la Constancia de Alineamiento y Número Oficial

Para solicitar la Constancia de Alineamiento y Número Oficial de manera eficiente y sin contratiempos, se recomienda:

  • Recopilar la documentación completa: Asegurarse de tener toda la documentación requerida antes de iniciar el trámite.
  • Acudir a la Ventanilla Única en horario hábil: Presentarse en la Ventanilla Única de la Alcaldía correspondiente en horario de atención al público.
  • Solicitar asesoría en caso de dudas: Si tiene dudas sobre el trámite, no dude en consultar al personal de la Ventanilla Única o a un profesional especializado.
  • Conservar la Constancia en un lugar seguro: Una vez obtenida la Constancia, guardarla en un lugar seguro para poder consultarla cuando sea necesario.