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¿Qué es la Constancia de Seguridad Estructural en la Ciudad de México?

La Constancia de Seguridad Estructural es un documento oficial que acredita que un inmueble cumple con los requisitos mínimos de seguridad estructural establecidos en el Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México. El objetivo de este documento es prevenir el riesgo de colapsos y garantizar la seguridad de las personas que habitan o utilizan el inmueble.

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Constancia de Seguridad Estructural 4.1
Constancia de Seguridad Estructural 4.2

¿Quién necesita una Constancia de Seguridad Estructural en la Ciudad de México?

La Ley de Construcción de la Ciudad de México establece que los siguientes inmuebles deben contar con una Constancia de Seguridad Estructural vigente:

  • Edificaciones pertenecientes al Grupo A: Estas son edificaciones que por su uso, ocupación o características constructivas, representan un riesgo elevado para la vida de las personas en caso de un sismo u otro evento adverso.
    • Edificaciones con una altura superior a 30 metros o con una superficie construida superior a 600 metros cuadrados.
    • Edificaciones que alberguen o almacenen sustancias tóxicas o explosivas.
    • Edificaciones cuyo funcionamiento sea esencial para la atención de emergencias, como hospitales, aeropuertos, estaciones de transporte, instalaciones militares, subestaciones eléctricas y nucleares, centrales telefónicas, estaciones de bomberos, etc.
    • Edificaciones que por su uso o función alberguen a un gran número de personas, como escuelas, museos, teatros, centros comerciales, etc.
  • Edificaciones pertenecientes al Subgrupo B1: Estas son edificaciones que por su uso o características constructivas, representan un riesgo moderado para la vida de las personas en caso de un sismo u otro evento adverso.
    • Edificaciones con una altura superior a 15 metros y hasta 30 metros, o con una superficie construida superior a 300 metros cuadrados y hasta 600 metros cuadrados.
    • Edificaciones que alberguen o almacenen sustancias peligrosas.
    • Edificaciones que por su uso o función alberguen a un número considerable de personas, como hoteles, restaurantes, oficinas, etc.

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¿Cuándo se necesita renovar la Constancia de Seguridad Estructural en la Ciudad de México?

La Constancia de Seguridad Estructural tiene una vigencia de cinco años. Sin embargo, debe renovarse en los siguientes casos:

  • Después de un sismo o evento adverso que haya podido afectar la estructura del inmueble.
  • Si se realizan modificaciones estructurales en el inmueble.
  • Si el inmueble presenta signos visibles de deterioro estructural.

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Constancia de Seguridad Estructural 4.3

¿Cómo obtener la Constancia de Seguridad Estructural en la Ciudad de México?

El procedimiento para obtener la Constancia de Seguridad Estructural en la Ciudad de México es el siguiente:

1. El propietario del inmueble debe contratar a un Director Responsable de Obra con cédula profesional vigente

2. El Director Responsable de Obra realizará una inspección del inmueble y recopilará la información necesaria para elaborar el dictamen técnico

3. El Director Responsable de Obra elaborará el dictamen técnico, el plano arquitectónico, el estudio mecánico de suelos y el estudio de mecánica de estructuras

4. El Director Responsable de Obra presentará el expediente en la Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano de la Alcaldía correspondiente.

5. La Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano revisará el expediente y, si está completo y correcto, emitirá la Constancia de Seguridad Estructural.

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¿Dónde puedo obtener más información sobre la Constancia de Seguridad Estructural-Iktan Corp?

Puede obtener más información sobre la Constancia de Seguridad Estructural en los siguientes sitios web:

Sitio web de la Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano 

Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México

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Preguntas Frecuentes sobre como Tramitar tu Constancia de Seguridad Estructural

¿Qué vigencia tiene una Constancia de Seguridad Estructural?

Su registro tiene una vigencia de 5 años, así como su renovación.

¿Cuándo renovar la Constancia de Seguridad?

Se renueva cada 5 años, cuando se realicen modificaciones en elementos estructurales o después de un sismo, en el caso de que la autoridad lo requiera.

¿Qué documentos se necesitan para el registro de la Constancia de Seguridad Estructural?
  • Documentos de identificación oficial.
  • Documentos de acreditación de personalidad jurídica.
  • Formato TBJUAREZ_RCS_1, por duplicado, debidamente requisitados, con firmas autógrafas.
  • Constancia de Seguridad Estructural.
¿Cuánto tiempo tarda una Constancia de Seguridad Estructural?

El tiempo de la elaboración de una constancia depende de las características y complejidad de los elementos a analizar, por lo cual no existe un tiempo determinado, por el contrario, el registro de la misma tiene un plazo inmediato de respuesta

¿Qué costo tiene el registro de la Constancia de Seguridad Estructural?

El registro no tiene costo, sin embargo, para poder realizar el registro requiere de la Constancia y diversos estudios del inmueble, por lo cual te recomendamos suscribirte para que recibas atención personalizada de uno de nuestros expertos en el tema.

¿Cómo hacer una Constancia Estructural CDMX?
  • Paso 1: Solicitud y Revisión de Documentales técnicos (planos, memorias, constancias).
  • Paso 2: Análisis del inmueble por nuestro equipo técnico.
  • Paso 3: Determinación del requerimiento de estudios adicionales.
  • Paso 4: Realización de la Constancia de Seguridad Estructural y Firma del DRO.
  • Paso 5: Registro de la Constancia Estructural.

¿Quién requiere Constancia de Seguridad Estructural?

La Constancia de Seguridad Estructural es el trámite que debe gestionar toda aquella persona encargada o propietaria de un inmueble perteneciente al Grupo A o Subgrupo B1 de conformidad con el Artículo 139 del Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México. Lo que hace referencia a los inmuebles con las siguientes características: aquellas edificaciones las cuales podrían tener una falla estructural con un elevado número de personas o edificaciones que almacenan sustancias tóxicas o explosivas y edificaciones cuyo funcionamiento es esencial ante una emergencia urbana (hospitales, aeropuertos, terminales, estaciones de transportes, instalaciones militares, subestaciones eléctricas y nucleares, centrales telefónicas, estaciones de bomberos, etc.), todas aquellas cuya falla podría causar un impacto social importante (escuelas, museos, monumentos, etc.), así mismo a todas aquellas edificaciones cuya altura sea mayor a los 30 metros o con más de 600 m² construidos.

El objetivo de esta es Analizar y Constar la Seguridad Estructural de un inmueble o instalación a fin de evitar los riesgos del mismo que pueden derivar en lesiones o muertes, por lo cual dicha constancia debe realizarse cada 5 años. En caso de aún no haber cumplido los 5 años de vigencia y si en este lapso de tiempo llegase a suscitarse algún sismo, deberá renovarse. 

Una vez comprendido y analizado lo anterior podemos determinar si requerimos de una Constancia de Estabilidad Estructural, de esta forma evitas poner en riesgo tu proyecto con una Clausura, perdiendo tiempo y dinero, resultado de malas decisiones o malas gestiones, contacta con uno de nuestros especialistas en Constancias Estructurales y crece de la mano de Expertos con 25 años de experiencia. 

Marco legal de la Constancia de Seguridad Estructural en la Ciudad de México

La Ley de Construcción de la Ciudad de México y el Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México establecen los requisitos para la obtención de la Constancia de Seguridad Estructural. Estos requisitos incluyen:

  • Un dictamen técnico elaborado por un Director Responsable de Obra con cédula profesional vigente. El dictamen técnico debe evaluar la seguridad estructural del inmueble de acuerdo con las normas técnicas vigentes.
  • Un plano arquitectónico del inmueble. El plano arquitectónico debe estar actualizado y mostrar la distribución de los espacios, las dimensiones del inmueble y los materiales de construcción utilizados.
  • Un estudio mecánico de suelos. El estudio mecánico de suelos debe determinar las características del terreno sobre el que se encuentra el inmueble y su capacidad para soportar las cargas estructurales.
  • Un estudio de mecánica de estructuras. El estudio de mecánica de estructuras debe analizar el comportamiento del inmueble bajo diferentes cargas, como cargas muertas, cargas vivas y cargas sísmicas.

Beneficios de obtener la Constancia de Seguridad Estructural en la Ciudad de México

Obtener la Constancia de Seguridad Estructural en la Ciudad de México tiene los siguientes beneficios:

  • Previene el riesgo de colapsos y garantiza la seguridad de las personas que habitan o utilizan el inmueble.
  • Cumple con la Ley de Construcción de la Ciudad de México y el Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México.
  • Permite obtener un seguro contra daños.
  • Aumenta el valor del inmueble.
  • Brinda tranquilidad al propietario del inmueble al saber que su propiedad está en buenas condiciones estructurales.

Sanciones por no obtener la Constancia de Seguridad Estructural en la Ciudad de México

No obtener la Constancia de Seguridad Estructural en la Ciudad de México puede resultar en las siguientes sanciones:

Multa económica.

Clausura del inmueble.

Demolición del inmueble.