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Lo primero que tenemos que aclarar, si estás buscando realizar una demolición en la CDMX 100% en regla ante todas las autoridades (INVEA, Protección Civil, etc.) es que el nombre real del Trámite que requiere es: Licencia de Construcción Especial y es un trámite que se ingresa en la alcaldía competente a tu ubicación de la demolición.
Como Consultores expertos en permisos de Demolición en CDMX, es muy importante también aclarar que la Licencia de construcción especial (licencia de demolición) es obligatoria para personas físicas, como morales, para poder tener una obra legal. Ya que esta licencia es también requisito obligatorio para otros trámites que tendrás que exhibir en las visitas de verificación de las autoridades a tu obra.
Con la información anterior buscamos también evitar confusiones, así como engaños de “gestores” que prometen sacarte tu licencia a base de compadrazgos y favores que, como puedes imaginar, es lo más peligroso (y lo más caro) que puedes hacer a tu proyecto. Si requieres asesoría personalizada sobre tu proyecto, te pedimos suscribirte en uno de nuestros formularios o simplemente marca para ser atendido inmediatamente por expertos.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE LICENCIA DE DEMOLICIÓN CDMX
¿Cuándo no se requiere licencia de demolición?
De acuerdo al Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México, en el Art. 62 fracción VI no se requiere licencia para la Demolición de una edificación hasta de 60 m² en planta baja, o de un cuarto de hasta 16 m², sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos y la Ley de Salvaguarda del Patrimonio Urbanístico, Arquitectónico de la CDMX, o que se ubiquen en área de conservación patrimonial de la CDMX.
¿Cuánto dura un permiso de demolición?
La vigencia de La Licencia de Demolición dependerá del régimen en que se encuentre tu inmueble, ya que si este se encuentra en zonas de conservación la vigencia será de 1 año, en los demás casos solo será de 3 meses.
Nota: Si pasaste de tiempo y aún no concluiste tu obra, deberás realizar una prórroga de la misma Licencia en tiempo límite de 15 días.
Si necesitas apoyo con tu licencia no dudes en contactarte con nosotros.
¿Dónde puedo tramitar un permiso de demolición?
Este permiso deberá realizarse dé manera presencial en las ventanillas de las dependencias competentes como tu Alcaldía y/o SEDUVI.
¿Cuáles son los requisitos para una demolición?
Debes estar consiente que la demolición de un inmueble conlleva muchos estudios, los cuales, ayudarán a prevenir riesgos, tanto para los inmuebles colindantes, transeúntes, trabajadores dentro de la obra, y la obra misma, es por eso que te mencionamos que es de suma importancia contar con:
- Dictámenes
- Estudios
- Análisis
- Etc.
Que las autoridades te indiquen, no te arriesgues, recuerda que “La ignorancia no exime del cumplimiento de la ley”. Asesórate y evita clausuras, multas y peor aún accidentes, recuerda que nosotros contamos con áreas especializadas y con gusto podemos apoyarte da clic aquí.
¿Cuánto cuesta una licencia de demolición?
El costo es variable, esto dependerá del inmueble a demoler. Si requieres una cotización podemos apoyarte, da clic aquí y con gusto podemos apoyarte.
Algunos de nuestros servicios en CDMX
Tramitamos todo lo necesario para que tu empresa esté regularizada
Garantía Anti Clausuras y Problemas Legales en Proyectos y Empresas
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