TRAMITAMOS TU CAMBIO O RENOVACIÓN DE TU CERTIFICADO DE USO DE SUELO CON UN AÑO DE GARANTÍA LEGAL

Como ya mencionamos anteriormente la violación al uso de suelo era un problema administrativo que causaba sanciones económicas y clausuras, pero hoy en día SEDUVI y el INVEA Central tiene una aliada muy fuerte que es la Fiscalía especializada en delitos ambientales, uso de suelo y reordenamiento territorial la cual la maneja la procuraduría de la Ciudad de México y se encuentra en el Bunker, con esta nueva fiscalía ahora todas las violaciones al uso de suelo son delitos penales. .

SEDUVI (Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda) es la dependencia del gobierno de la Ciudad de México que expide las autorizaciones en materia de uso de suelo, pero también ha puesto en jaque a todos los empresarios y construcciones que incumplen con el reglamento y junto con el INVEA (Instituto de Verificación Administrativa de la CDMX) imponiendo sanciones, clausuras o suspensiones muy fuertes a todos los negocios y construcciones a través de revisiones continuas y sistemáticas de los certificados de uso de suelo en todos los negocios de CDMX; junto con esto ahora se suman los problemas penales a través de la Fiscalía Especializada en Uso de suelo como ya mencionamos antes.

En SEDUVI se puede consultar si tu uso de suelo está permitido, prohibido o condicionado, esto es algo que se puede hacer rápidamente y desde la página oficial de SEDUVI, si necesitas ayuda con esto, puedes abrir el chat con uno de nuestros consultores aquí en nuestra página para que te ayude con esto lo más rápido posible.

En SEDUVI es difícil explicar de manera general cómo tramitar un uso de suelo en el CDMX, ya que depende de la ubicación, giro y otros factores. En la Ciudad de México (CDMX) el uso de suelo conlleva a muchos programas parciales de desarrollo urbano por cada delegación, es decir 16 programas en materia de Uso de Suelo y dentro de cada uno de estos programas generales existen distintos programas particular y distintas zonificaciones especiales de uso de suelo con características y reglas propias de cada zonificación.

Lo primero que tienes que saber es exactamente cual es el plan general, particular o zonificación que aplica en tu ubicación exacta y si tu uso de suelo está permitido puedes acudir a SEDUVI (o en línea en algunas delegaciones) a informarte como puedes iniciar el trámite para cumplir con todos y cada uno de los requisitos para tramitar tu uso de suelo.

Si tu uso de suelo está prohibido o condicionado lo que tienes que hacer es acercarte a consultores expertos como nosotros para asesorarte muy bien sobre el camino que debes de seguir para conseguir tu uso de suelo sin gastar de más ni perder mucho más tiempo valioso para tu negocio; así que no dudes en dejar tus datos o llamarnos para ser atendidos inmediatamente.

Como ya mencionamos los requisitos para tramitar el uso de suelo dependen mucho de la ubicación de tu negocio; sin embargo como requisitos generales para tramitar el uso de suelo en la CDMX son:

• Pago de los Derechos
• Comprobar la posesión o propiedad del inmueble (escritura, contrato, etc...)
• Pago del impuesto predial (6 meses de antigüedad) 

Después de cumplir con estos requisitos básicos el resto de los requisitos dependerá de tu ubicación; si necesitas ayuda para saber más información sobre tu proyecto abre un chat o marca a nuestro teléfono 55 85 26 1494 para poder brindarte la asesoría necesaria Totalmente Gratis.