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LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN

Desafortunadamente la gran mayoría de los arquitectos desconoce todos los requisitos y especificaciones que requieren los distintos tipo de licencia de construcción, por lo que realizan proyectos arquitectónicos que muchas veces encarece o complica mucho la obtención de la licencia de construcción forzando a incrementar el presupuesto del proyecto o peor aun caer en corrupción y complicidades que nunca terminan bien.

Es importante que como empresario siempre recibas una consultoría de expertos en trámites de licencias de construcción como nosotros para evitar estos errores que pueden llevar a la clausura de tu obra o el encarecimiento de la misma.

Anteriormente las licencias de construcción nivel nacional tenían la misma figura, solo se ajustaba el trámite de acuerdo al tipo de construcción, como por ejemplo licencia de construcción para remodelación, licencia de construcción para demolición, licencia de construcción para excavación, etc; actualmente en el Estado de México como en la mayoría de estados de la República Mexicana continúan operando de la misma manera.

Sin embargo como sucede en muchos trámites se pone a la delantera con su último reglamento de construcción y se decide subdividir las licencias de construcción en los siguientes trámites y tipos de manifestaciones de construcción que a su vez requieren requisitos específicos cada uno.

Tipos de Trámites de Construcción y Manifestación de Construcción

Trámite de Construcción de Artículo 62: este trámite o permiso de construcción es específicamente para trabajos que no afecten elementos estructurales como por ejemplo, remodelaciones menores, cambios de instalación elétrica, cambios de instalación sanitaria, etc, te repito; mientras tu obra no afecte los elementos estructurales del inmueble tendrás que sacar el trámite de construcción del artículo 62

La Licencias de Construcción Especial es el trámite para catalogar todo aquello que no entre dentro del Artículo 62 ni la manifestación de construcción, por ejemplo; las Excavaciones preliminares en obra u obras subterráneas, para saber que si tu requieres este tipo de licencia de construcción por favor no dudes en marcarnos o suscríbete en uno de nuestros formularios para que un consultor te marque inmediatamente y ayude a determinar esto.

La Manifestación de construcción se subdividen en tres grandes tipos de licencias para los distintos tamaños y tipos de construcciones.

  • Manifestación de construcción tipo A
  • Manifestación de construcción tipo B
  • Manifestación de construcción tipo C

Es para construcciones de hasta 200 m² y con uso habitacional unifamiliar y con claros no mayores a 4 metros en toda la construcción; es muy importante recalcar que esta manifestación no aplica para Usos de suelo Plurifamiliar ni comercio u otro sin importar el tamaño de la Construcción.

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  • Garantía de un Año ante cualquier problema legal con tu tramite, Obra o Desarrollo.

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