Entérate Porque la PAOT Puede Clausurar tu Negocio en la Ciudad de México

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El crecimiento de la ciudad de México en todos sus rubros (comercio, desarrollo inmobiliario, población, etc) es admirable, este crecimiento genera una derrama económica pero también es cierto que este crecimiento genera también muchos problemas vecinales, sociales y por supuesto ambientales para los cuales la Ciudad de México cuenta con la PAOT  Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial de la CDMX.

La PAOT es la encargada de dar seguimiento a todos los delitos a la normativa del ordenamiento territorial (Fusiones de predios sin autorización, subdivisiones de predios, etc),

se encarga también de todo lo que conlleva una violación a la ley de desarrollo urbano de la cdmx, (violaciones al uso de suelo) y como procuraduría las infracciones y daños en materia ambiental en la CDMX

La PAOT Tiene poder y facultades

La PAOT hasta el año 2017 se mantenía con un mero observador, es decir solamente se limitaba a recibir quejas, solicitudes, propuestas, manifestaciones de inconformidad, pero no tenían  ninguna facultad o fundamentos legales que pudiera sustentar sus actividades razón por la cual en el 2017 bajo puntos de acuerdo se le otorgan facultades a la Procuraduría Ambiental y del ordenamiento territorial, para poder meter en cintura a muchos inmobiliarios, fraccionadores, comerciantes y violadores del uso de suelo que hacían de las suyas en materia patrimonial.

Para dotar de fuerza a la PAOT se vincula directamente con el INVEA central, se vincula directamente con la Secretaría de Riesgos y se vincula directamente con la FEDA por Fiscalía Especializada en Delitos Ambientales Patrimoniales y Uso de suelo. Con esto último como lo pueden ver en las imágenes de abajo la PAOT ya tiene total facultad para llevar a cabo la suspensiones de actividades y procedimientos de clausura, todo esto basado en las nuevas leyes aprobadas por la actual legislación.

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¿Qué significa estar suspendido por la PAOT?

El hecho de estar suspendido por la Procuraduría Ambiental significa un procedimiento tipo juicio donde tendríamos que comprobar el cumplimiento del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México en su modalidad particular y en la modalidad de generar. Las sanciones son fuertes van desde una sanción económica hasta el Resguardo del folio real de la propiedad y en su caso vincularlo a un proceso en la Ley de Extinción de Dominio de acuerdo al procedimiento que haya llevado en la Procuraduría Ambiental en el peor de los casos.

Como consultores especialistas en materia de clausuras en la CDMX siempre recomendamos lo siguiente al recibir una visita por parte de la Procuraduría Ambiental es decir la PAOT, Corroborar la orden de verificación para saber si están nuestros datos correctos o si se trata de un error, pedir la correcta acreditación del personal que se presenta por parte de las autoridades, si todo lo anterior es correcto, lo mejor sería presentar toda la documentación posible y documentar todo el proceso de visita para poder defenderse lo mejor posible, así mismo es muy importante que recibas ayuda de asesores expertos de manera inmediata, ya que una vez verificado el tiempo de contestación es de vital importancia para poder quitar los sellos de manera legal y rápida posible. 

La PAOT es el inicio de la bola de nieve.

 

Es muy importante que tengan en cuenta que la llegada de la PAOT a tu negocio siempre va a conllevar al INVEA central,  la Alcaldía y por lo tanto también la Secretaría Integral de Riesgos y Protección Civil, Para nosotros es muy importante mencionarles esto porque ya sea en materia de construcción o en materia de establecimiento mercantil estas visitas o verificaciones genera una bola de nieve que es imparable si no tienen ustedes las especialidades jurídicas técnicas y normativas para poder detener esta suspensión de actividades, dándole un golpe muy fuerte a tu negocio o proyecto. 

Si estás en esta situación te pedimos que nos permitas asesorarte de manera gratuita para que puedas tener un panorama completo de tus opciones y no cometas errores en tu proceso que pueda complicar aún más la situación. 

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