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¿POR QUÉ ES NECESARIA LA DECLARATORIA DE IMPACTO AMBIENTAL EN MI OBRA?
Es un trámite que tiene la finalidad de cumplir con las expectativas de la Secretaría del Medio Ambiente para controlar todos los desechos que generan las obras de demolición como lo son sólidos, polvos, plásticos, etc. Anteriormente la Secretaria del Medio Ambiente no tenía control de estos desechos, las personas demolían y mandaban los camiones a tiraderos y no se sabía si eran tóxicos, si eres reciclables o peligrosos.
Debido a esto se crea el trámite de Declaratoria Ambiental en materia de demolición; este trámite con el paso del tiempo se ha vuelto muy delicado y engorroso para las personas que quieren iniciar un proyecto inmobiliario en la Ciudad de México, puesto que se exige el proyecto completo
en materia de demolición, es decir, los planos de levantamiento actual, proyecto de protección a colindancias, firma de un DRO (Director Responsable de Obra), etc.
La declaratoria ambiental en materia de demolición es para todas las demoliciones que se lleven a cabo en la Ciudad de México siempre y cuando sean mayores de 60 m².
Declaratoria Ambiental en Materia de Construcción
La Declaratoria ambiental en materia de construcción es más complicada de obtener que la declaratoria ambiental en materia de demolición porque se pide todo el proyecto ejecutivo arquitectónico y que concuerde en
materia ambiental.
Los requisitos básicos en materia ambiental para construcción se derivan del proyecto arquitectónico y los requisitos jurídicos, como son el acta constitutiva, escrituras, el uso de suelo, alineamiento, etc. Es importante señalar que la declaratoria ambiental en materia de construcción es la parte medular para una manifestación de construcción tipo B o C siempre y cuando no sea casa habitación.
Si requieres de una consultoría más especializada en tu caso por favor no dudes en registrarte para recibir ayuda de nuestros expertos en materia Ambiental en la CDMX.
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