AUDITORÍA NORMATIVA, TÉCNICA Y LEGAL

PARA TERRENOS O INMUEBLES

Asesoría de Abogados expertos en Bienes Rices

¿Estás seguro que ese inmueble es un Negocio Legal, Seguro y Rentable?

Realiza tu operación inmobiliaria bien informado, no arriesgues todo tu Capital comprando un terreno o un inmueble que será el mayor problema y peligro de tu inversión, Recibe un análisis personalizado:

Análisis en Materia de Uso de Suelo Actual

Análisis en Materia de Viabilidad de Uso de Suelo Probable

Análisis en Materia de Protección Civil

Análisis en Materia Patrimonial

Análisis Legal Básico de las Partes (opcional)

Cotizaciones y Costos de Regularizaciones

Fundamentos Normativos

NUESTRA AUDITORIA DE TERRENOS E INMUEBLES PARA:

Comprar Oficinas

Regularizar Inmuebles

Validación de Terrenos

Compra Ventas

Carta de Presentación

Cuida Tu Inversión y Tranquilidad con la Mejor Información

Nuestra Auditoría Normativa, Técnica y Legal de Inmuebles Incluye:

ANÁLISIS EN MATERIA DE USO DE SUELO

Tabla de uso de suelo de acuerdo al giro de tu negocio por zonificación, vialidad y escritura (en su caso)

Interpretación y rasgos Importantes del Análisis de Uso de Suelo

Historial de Certificaciones de Uso de suelo obtenidas para análisis de como aplicar tu certificado

Indicaciones de conclusiones prácticas del análisis del mismo aplicando todas las normas vigentes.

ANÁLISIS EN MATERIA DE USO DE SUELO PROBABLE (DESARROLLOS)

Tabla de uso de suelo proyectado de acuerdo a la máxima ocupación de uso delimitado por normativa previamente vista para generar un modelo viable de m2 vendibles.

Visualización previa de máxima ocupación de uso en cajas grises.

Interpretación y acciones a seguir de acuerdo a la tabla proyectada de Uso de suelo para la obtención del certificado de uso de suelo.

ANÁLISIS EN MATERIA DE PROTECCIÓN CIVIL

Determinación de Grado de Riesgo para Protección Civil, en base al estudio y análisis de las normas y Términos de Referencia vigentes por la Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil

Requisitos necesarios de acuerdo a norma para equipamiento de tu posible obra en materia de protección civil (Estudio de Riesgo de Obra)

Mapa y estudio de 500 mts en materia de riesgos, población y comercios.

Indicaciones y Conclusiones prácticas del análisis en materia de protección civil.

ANÁLISIS LEGAL BÁSICO DE LAS PARTES (EN SU CASO)

Búsqueda de ante cedentes Legales de los involucrados

Validación del RFC (en su caso)

Análisis del contrato (en su caso)

Recomendaciones fiscales (En su caso)

FUNDAMENTO NORMATIVO Y LEGAL DEL ANÁLISIS

Tabla de Uso de Suelo (SEDUVI)

Historial de certificados únicos de zonificación tramitados.

Carta Solicitud de obligatoriedad de realizar Programa Interno de Protección civil.

Resultados de antecedentes legales.

Fundamento Patrimonial.

Resultado de Búsqueda de antecedentes catastrales.

LLAMADA DE ASESORAMIENTO Y SEGUIMIENTO

Con tu auditoria normativa, técnica y legal de tu negocio, también obtienes el derecho de una llamada de asesoría y seguimiento para los tramites necesarios para la regularización de tu negocio, por lo que sabrás en todo momento los pasos y puntos a seguir para la regularización de tu negocio ante las distintas autoridades de la CDMX

BLINDA TUS OPERACIONES INMOBILIAS. PROTEGE TU NEGOCIO E INVERSIÓN

COMPRAR ES MÁS FÁCIL CUANDO SE TIENE TODA LA INFORMACIÓN NECESARIA

Tu Auditoría es el Antídoto a las Causas más Comunes de Clausuras y Abusos

Auditoría Anti Vendedores Abusivos

La Auditoria te ayudará a evitar los posibles abusos de vendedores desleales de inmuebles y terrenos que con tal de cerrar la venta son capaces de prometer permisos o beneficios normativos y legales que son imposibles con las normativas actuales .

Auditoría Anti Clausuras

La mejor forma de evitar una clausura en tu demolición, obra o negocio, es previniendo, el análisis normativo y técnico sabrás exactamente cuales son los trámites y requisitos con los que debes de cumplir para que tu desarrollo o negocio opere 100% en regla .

Auditoría Anti Coyotes

Tu Auditoría personalizada sobre tu inmueble te da el conocimiento exacto de los trámites y requisitos que debes cumplir para estar en regla, por lo que ningún Coyote podrá venderte humo , documentos apócrifos (lo cual es muy común) o peor aun quitarte el tiempo.

Auditoria Anti Piratas Extorsionadores

Tu Auditoría es la primera línea de defensa contra piratas extorsionadores, incluso sindicatos y corrupción ya que te da la certeza sobre todo lo que realmente necesita tu terreno o inmueble, aun, si lo tienen o no lo tiene tendrás lo necesario para defenderte.

Anti Competencia y Vecinos

Con años de experiencia sabemos que los principales denunciantes anónimos en las autoridades verificadoras es tu competencia y vecinos de tu desarrollo o negocio. ¿Quieres vivir con miedo a una denuncia? ¿Prefieres tener tu proyecto listo y protegido?

Anti Problemas Legales

La Violación al uso de suelo es causa de la clausura y un problema penal ya que la fiscalía especializada determinó que cualquier persona que esté disfrutando de un beneficio económico derivado de la violación al uso de suelo podrán ser vinculados a un proceso penal.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿SI YA COMPRE EL TERRENO AUN ME SIRVE LA AUDITORÍA?

Ahora más que nunca es importante que te informes exactamente cual es la situación normativa del terreno donde piensas invertir para tratar de regularizar cuanto antes y evitar problemas en tu desarrollo desde el principio hasta la venta final. Hablando lógicamente la inversión que representa tu desarrollo contra el costo de una auditoría es mínima contra el valor de los problemas que pueden evitarle.

¿QUÉ HACER SI MI SOCIO ME DICE QUE ES UN GASTO INNECESARIO?

Nuestra opinión es 100% parcial y externa, basada en la legalidad, nunca está de más tener más información que te ayude a tomar la mejor decisión, si tienes el dinero suficiente para soportar una posible clausura de tu desarrollo durante meses, pagar la regularización y luego retomar actividades de construcción, promoción y demás sobre tu proyecto entonces la auditoria probablemente es un “gasto”.

SI UN GESTOR YA ESTÁ TRAMITANDO LOS PERMISOS, ¿YA NO NECESITO LA AUDITORÍA?

Es justamente cuando más necesitas la Auditoría completa de tu terreno o inmueble, ya que te dará todas las herramientas necesarias para poder revisar todos los trámites que el gestor que contrataste te tiene que entregar para poder operar correctamente, así mismo también puedes ocupar la auditoría para verificar la veracidad de los documentos después de entregados.

QUIENES SOMOS

Somos una empresa con 25 años de experiencia en prevenir y evitar el cierre de empresas y proyectos en México, así como guiar a los empresarios y los inversores a un estado de seguridad normativa, técnica y legal en sus empresas. Impulsamos y validamos proyectos inmobiliarios con datos actualizados y certeros para ayudar a la toma de decisiones.

En Iktan Corp. buscamos ser tu aliado clave para brindarte estrategias integrales para la continuidad y para el crecimiento de tu negocio